Vi bygger för stadens utveckling

Allmännyttan är i full gång med att skapa nybyggda hyreslägenheter. Bostadsbehoven är stora och även om det blir för dyrt för enskilda individer att flytta till specifika kvarter, skapas tillväxt och flyttkedjor när andra som bor i äldre lägenheter eller villor flyttar till nyproducerade hyresrätter. Då ökar utbudet av billigare alternativ också.

ANNONS
|

Allmännyttan är i full gång med att skapa nybyggda hyreslägenheter. Bostadsbehoven är stora och även om det blir för dyrt för enskilda individer att flytta till specifika kvarter, skapas tillväxt och flyttkedjor när andra som bor i äldre lägenheter eller villor flyttar till nyproducerade hyresrätter. Då ökar utbudet av billigare alternativ också.

Prisnivån i kvarteret Mars i Trollhättan har skapat debatt. Det har jag stor respekt för. Jag är den förste att hålla med om att hyran är hög. Eidar gör sitt yttersta vid upphandling att nå rimlig prisnivå.

Just Mars är ett mer påkostat projekt, stadens gemensamma vilja är att göra kvarteret extra speciellt, en slags inbjudan till Trollhättans city. Dessutom blir det stadens hittills enda Svanenmärkta kvarter, där miljökraven är mycket höga på allt från byggnadsmaterial till uppvärmning. Det är vi väldigt glada över då miljön är i ständigt fokus för oss.

ANNONS

För att försöka minska hyran har vi sökt investeringsstöd och hoppas på positivt besked som i bästa fall möjliggör 10 % lägre hyra. 1650 kr/m2 och år är den hyra som sattes för att kunna genomföra projektet (Eidars snitt är ca 980kr/m2/år). Tyvärr sticker inte Mars hyresnivå ut särskilt högt i riksperspektivet, vilket speglar de för höga byggpriserna i Sverige.

Kalkyler i nyproduktion är generellt tuffa, hyran är inte satt att ge övervinster utan täcker nätt och jämnt kostnaderna för de färdiga bostäderna och konjunkturen är prisdrivande faktor för byggpriser i den starkaste byggkonjunkturen sedan 80-talet. Det byggs många BRF, det byggs skolor, äldreboenden, förskolor och infrastruktur, och allt detta driver upp prisnivåer.

Enligt Lagen om Allmännyttan och Aktiebolagslagen med fleras regelverk tvingas projekt bära egna kostnader, bolagen ska i grunden drivas enligt affärsmässiga principer med mera. Vi arbetar intensivt i SABO (branschorganisationen) för att påverka byggpriserna och konkurrensen i landet, och för mer balanserade ekonomiska villkor för hyresrätten.

I jämförelse med bostadsrätter är det viktigt att hyresrätt inte kräver kontantinsats, vi tar hela ränte- och värderisken. 3 månaders uppsägningsrätt är frihet.

Att avstå nyproduktion inget alternativ. Vi fortsätter bygga. Ökat utbud hyresrätter från oss och privata aktörer kan på sikt sätta press nedåt på byggpriserna, hyresrätt relativt bostadsrätt är prisvärt alternativ, vilket på sikt kan förändra rådande affärsmodell på bostadsmarknaden.

ANNONS

Vi fortsätter förädla och förvalta alla de andra alternativ vi erbjuder än just nyproduktion, och försöker vara så bra, billiga och prisvärda som möjligt för våra hyresgäster. Vi bygger hem till Framtiden!

Urban Blom, VD

AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag

ANNONS