Priserna på bostäder och villor i Västra Götalands län fortsätter generelltatt öka,det visar nya siffrorsom Svensk Fastighetsförmedling har sammanställt.
Alingsås, Vänersborg och Stenungssund är de kommunerdär priserna på bostadsrätter har ökat allra mest.Alingsås toppar, både i Västsverigeoch i hela landet, med33 procents ökning de senaste tre månaderna. I Västra Götaland är snittet bara en procent. Eftersom det sker relativt få försäljningar i en mindre kommun som Alingsås, kan dock försäljning av ett fåtal dyra bostadsrätter räcka för att få priserna att skjuta i höjden under ett enskilt kvartal.
Jan Svanberg, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg, har en teori om varför Alingsåsbostadspriser stiger.
–Bostadspriserna i Göteborg är höga och då sträcker marknaden ut sig till kranskommunerna. Alingsås är en aktiv stad, där det händer mycket och det är mycketfart på näringslivet, säger han.
Susanne Wirdemo, kommundirektör på Alingsås kommun, blir glad när hon hör om statistiken.
– Min spontana tanke är det måste betyda att det är attraktivt att bo i Alingsås. Det innebär att det finns en efterfrågan på bostäder och att vi behöver bygga fler. Jag har märkt avett enormt tryck från intressenter som vill bygga och från fastighetsföreningar det senaste halvåret, säger hon.
Varför tror du att Alingsås har blivit populärare?
.– Vi har en otrolignärhet till Göteborg. Vi har brakommunikationer och vi är en riktigstad, ingen förort.Alingsås liggeräven nära till sjö och natur, säger Susanne Wirdemo.
KommunernaMariestad, Skövde, Ale och Borås följer inte den uppåtgående trenden - där har priserna gått nedåt de senaste tre månaderna.Tittar man däremot över en sexmånadersperiod har priserna dock stigit även där.
Här ökar och sjunker villapriserna
Även priserna på villorökar stadigt i Västra Götaland. I Uddevalla, Alingsås och Ale har de ökat mest under de tre senaste månaderna.Anders Lundgren,fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal, ser en trend i statistiken.
– Kommuner som har lägre medelpriser på villor ökar i pris. De som ökar mindreär kommuner som Mölndal, Partille och Härrryda där priserna redan ligger på kring fem miljoner. De höga priserna i Storgöteborg pressar ut marknaden till kommuner utanför där kommunikationen är god,säger Anders Lundgren.
Den enda kommunen som visar minussiffror både när det gäller de senaste tre och sex månaderna är Ulricehamn.
– Att Ulricehamn backar något är egentligen inte så konstigt då de under 2016 hade en prisökning med 20%. När motorvägen blev klar hösten 2016 ökade priserna rejält, men nu har det lugnat sig lite därav tillbakagången, sägerAnders Lundgren.
Därför går prisökningen långsammare
Generellthar priserna på bostadsrätter och villor i Västra Götaland ökat det senaste halvåret. Priset förbostadsrätter har gått upp med sex procent och priset för villor med sju. Men enligt Anders Lundgren ärökningen är liten jämfört med den takt priserna ökat i tidigare.
–Eftersom vi har haft en sådan ökning på bostadspriserna tidigare måste det någon gånglugna ner sig. En orsak till att det har lugnat ner sig kan vara denyaamorteringskraven och att bankernas utlåningskrav har ökat, säger han.
Även Jan Svanberg ser att priserna inte stiger lika snabbt som förut. Men han tror inte att priserna kommer att sjunka.
– Vi tror att priserna kommer att öka men iett lugnare tempo. Göteborg, till exempel, har en stor bostadsbrist. Det kommer en spårvagn per vecka lastad med människorsom flyttar in. Det gör att efterfrågan inte sjunker, säger han.
Se listan över bostadspriserna i länet här nedan.
Bostadsrätter
Prisökning de senaste 3 månaderna samt pris per kvadratmeter
Riket: –1%, 40 229 kr per kvm
Västra Götalands län: +1%, 36 538 kr per kvm
Alingsås kommun:+33 %,34 368 krper kvm
Vänersborgs kommun:+30%,14 204 krper kvm
Stenungssunds kommun:+16%,32 314 krper kvm
Mölndals kommun:+9%, 2 773 krper kvm
Partille kommun: +5%, 34 437 krper kvm
Uddevalla kommun: +4%,19 439 krper kvm
Kungälvs kommun: +4%, 33 000 krper kvm
Lerums kommun: +3%, 29 961 krper kvm
Trollhättans kommun: +2%,19 073 krper kvm
Lidköpings kommun: +1%, 12 026 krper kvm
Göteborgs kommun: +1%, 48 811 krper kvm
Skara kommun: +1%, 4 640 krper kvm
Mariestads kommun:–2%, 6 534 krper kvm
Skövde kommun: –2%,17 268 krper kvm
Ale kommun:–3%, 27 647 krper kvm
Borås kommun: –3%, 18 806 krper kvm
Villor
Prisökning de senaste 3 månaderna samt snittpris
Riket: +3% , 3 124 000 kr
Västra Götalands län:+2%,3 249 000 kr
Uddevalla kommun: +13%, 2 575 000 kr
Alingsås kommun: +7%, 3 308 000 kr
Ale kommun: +5%, 3 126 000
Vänersborgs kommun: +3%, 1809000 kr
Göteborgs kommun: +3%, 5 651 000 kr
Härryda kommun: +3%, 4 135 000 kr
Mölndals kommun: +2%,4 810 000 kr
Partille kommun: +2%, 5 461 000 kr
Skövde kommun: +1%, 2 332 000 kr
Kungsbacka kommun: +1%, 4 779 000 kr
Kungälvs kommun: +1%, 4 169 000 kr
Lerums kommun: +1%, 3 905 000 kr
Lilla edets kommun: ±0%, 1 835 000 kr
Borås kommun:± 0%, 2 440 000 kr
Mariestads kommun: –1%,1647000 kr
Trollhättans kommun: -1%, 2 789 000 kr
Falköpings kommun: –1%, 1 580 000 kr
Tibro kommun: –4%, 1 627 000 kr
Lidköpings kommun: –4%, 2 383 000 kr
Ulricehamns kommun:– 4%, 1 678 000 kr
Marks kommun:–8%, 1 893 000 kr
Fotnot:För de kommuner som saknas finns det ingen säkerställd statistik.
Om statistiken:Priserna på bostadsrätter i Västra Götalands län baseras på försäljningen av 4290 bostadsrätter under april 2017 – juni 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, sexmånaderssiffran för oktober 2016 – december 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2017 till och med juni 2017.
Källa:Svensk Fastighetsförmedling och Svensk Mäklarstatistik.
