SEB:s huvudscenario är att Hoxindex från Valueguard, som mäter prisförändringarna på bostadsmarknaden, nästa sommar kommer att ha fallit med 5–10 procent jämfört med toppnoteringen i augusti 2017.
Banken räknar sedan med att priserna planar ut, för att börja stiga något igen 2019.
"Att prisnedgången blir relativt mild och kortvarig beror bland annat på att den underliggande obalansen på bostadsmarknaden finns kvar", skriver SEB i en ny konjunkturrapport, och hänvisar till befolkningstillväxten och den utbredda bostadsbristen.
I Stockholm kan dock prisraset bli betydligt större.
- Vår bedömning är att priserna i Stockholm kan falla 15-20 procent. I Stockholm är byggandet högre och det byggs i lägen som är mer exponerade, säger prognoschef Håkan Frisén till Dagens industri.
Lägre bostadspriser får byggandet att bromsa in i Sverige, men stark industrikonjunktur kompenserar. SEB räknar därför inte med att prisnedgången är tillräcklig för att " i någon större utsträckning ändra tillväxtbilden".
SEB:s prognos är en svensk BNP-tillväxt på 3,2 procent i år, 2,6 nästa år och 2,4 procent 2019.
Men skulle bostadspriserna i hela landet falla med 15–20 procent kan det bli stora spridningseffekter till ekonomin som helhet, enligt banken, som dock ser en sådan utveckling som osannolik.