Pensionärerna Björn och Teresa Thorenius i Vargön har förlorat striden mot Vänersborgs kommun. Det svarta tak som de lade på huset för åtta år sedan måste bytas ut eller målas till den röda ursprungsfärgen.
Orsaken är att kommunen i den fördjupade översiktsplanen särskilt anger att taken på kedjehusen på Snickaregårdsvägen måste vara röda. Översiktsplanen antogs år 2023, men paret Thorenius bytte tak redan år 2016. Det spelar ingen roll, menar stadsarkitekten Martin Staude. Färgförändringen var en sådan som kraftigt påverkar en byggnads karaktärsdrag. Dessutom är det makarnas hus det enda huset som har svart färg. Mark- och miljödomstolen skriver att den svarta färgen är ”en påtaglig förändring i ett tidigare enhetligt taklandskap”.
Kommunens beslut drabbar paret hårt. De berättar för TTELA att de inte har råd att åtgärda detta. Beslutet togs dessutom på rekommendation från takfirman som menade att den svarta färgen var bättre rent tekniskt och paret tänkte att det passade bättre med solcellerna som sattes upp.
Historien visar hur mycket makt som det offentliga har över folks privatbostäder. Man måste läsa på bestämmelser noga och det är ofta bra att ringa till kommunen för att få rådgivning om det behövs bygglov.
Man kan dock fråga sig hur många fastighetsägare som är medvetna om den höga grad av detaljstyrning som kommunen ägnar sig åt i den fördjupade översiktsplanen. Det finns nämligen flera områden i Vänersborg och Vargön där kommunen har en tydlig policy när det gäller färg på taken. I planen kan man läsa att husen vid Fritidsvägen och Snickaregårdsvägen i Vargön ska ha röda tak. Husen vid Rattgatan och Slåttergatan i Vänersborg ska också vara röda. Men husägarna kring Stallgatan däremot måste ha svarta tak! Det är också vanligt att bestämmelser om takfärg ingår i detaljplaner för olika områden.
Detaljplaner
En kommunal detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som reglerar hur mark och vatten inom ett specifikt område i en kommun ska användas och bebyggas. Detaljplanen kan ange var byggnader får placeras, hur stora de får vara, och vilken typ av verksamhet som får bedrivas där. Den kan också reglera utformningen av byggnader, till exempel fasadmaterial och höjd.
Kommunen har planmonopol, vilket innebär att de har ensamrätt att bestämma över markanvändningen inom sitt område. Processen att ta fram en detaljplan involverar flera steg, inklusive samråd med berörda parter, granskning och slutligen antagande av kommunfullmäktige.
(Faktaruta skapad med AI-tjänsten Microsoft Copilot.)
Den som studerar Vänersborg och Vargön med hjälp av satellitbilder kan konstatera att vissa områden har röda tak, andra svarta tak. Detta beror på olika tidsepokers mode när det gäller material och färger. Men ju äldre ett område är, desto mer blandning finns det mellan svarta och röda tak. Ja, i vissa områden råder det närmast anarki i frågan. Husen vid vägarna i närheten av Snickaregårdsvägen där paret Thorenius bor har många olika takfärger. Det är kanske inte så konstigt att de inte ägnade frågan så mycket tanke.
Frågan kompliceras också av att solcellerna är svarta. I många kommuner nekas bygglov för svarta solceller på röda tak, om detta strider mot detaljplanen. Röda solceller finns på marknaden, men de är mycket sällsynta och dyra. Kommunernas detaljreglering står här i strid med utbyggnad av fossilfri energi.
Av denna historia kan man dra några lärdomar. Företag som lägger nya tak måste tänka på att kunderna inte har koll på detaljplaner. Här måste de som proffs på området ge rådgivning till sina kunder.
Kommunerna kan göra det enklare för husägarna genom att undvika detaljregleringar. Visst finns det behov av att skydda äldre och kulturhistoriskt intressanta miljöer. Men i helt vanliga villa- eller radhusområden borde politikerna undvika att skriva in regler om fasader och tak. Det finns ändå gott om bestämmelser som reglerar hur man får bygga på sin tomt. Lite mer frihet skadar inte.
